Od października 2025 r. duże budynki biurowe będą musiały spełniać wymogi dyrektywy EED (EU 2023/1791), czyli przeprowadzać audyty energetyczne co 4 lata lub wdrożyć system zarządzania energią ISO 50001 w przypadku zużycia powyżej 85 TJ/rok. Pakiet Fit for 55 integruje zasadę „efficiency first” i wymaga od sektora budynków ograniczenia emisji CO₂ o min. 55% do 2030 r. względem 1990 r., m.in. poprzez inwestycje w fotowoltaikę, pompy ciepła i modernizację systemów HVAC.

Branża nieruchomości biurowych

(Energy Facility Management)

Dyrektywa CSRD obliguje przedsiębiorstwa do raportowania emisji Scope 1–3, zużycia energii oraz gospodarki odpadami, w tym papierowymi. Dodatkowo rozporządzenie PPWR wymaga selektywnej zbiórki i recyklingu odpadów opakowaniowych w biurach, wprowadzając ambitne cele odzysku i redukcji plastiku. W tym kontekście certyfikaty BREEAM i WELL stają się kluczowym narzędziem potwierdzającym nie tylko efektywność energetyczną, ale także jakość powietrza i komfort użytkowników przestrzeni biurowej.

W SIM ENERGY usługi Energy Facility Management obejmują dobór strategicznych rozwiązań, takich jak umów PPA (Power Purchase Agreements) – długoterminowe umowy na zieloną energię z farm wiatrowych i PV, umów RDN – negocjacje taryf i opłat dystrybucyjnych, redukcja kosztów sieciowych, Grupy zakupowe – konsolidacja wolumenów energii i gazu, lepsze ceny hurtowe, programów DSR (Demand Side Response) – dodatkowe przychody za elastyczne zarządzanie poborem, Białe certyfikaty – wsparcie w uzyskaniu świadectw efektywności energetycznej za modernizacje systemów HVAC i oświetlenia, przemysłowe instalacje PV magazyny energii i EMS – projekt, montaż i integracja fotowoltaiki z systemami zarządzania energią, 

Dzięki modelowi „zero CAPEX” opartemu na gwarantowanych oszczędnościach, biura mogą spełnić wymogi EED, Fit for 55, CSRD i PPWR, obniżyć koszty operacyjne i podnieść wartość nieruchomości, uzyskując przy tym certyfikaty BREEAM i WELL, które potwierdzają najwyższe standardy zrównoważonego budownictwa.